Un buscador que filtre como busca tu cliente
Operación, tipo de inmueble, zona, precio, dormitorios y metros, más los extras que pesan en tu mercado (terraza, garaje, piscina). Si no llega en dos clics a lo que busca, vuelve al portal.
Diseño web para agencias inmobiliarias, promotoras y agentes
Diseño web para inmobiliarias: una web que capte compradores y propietarios
Diseñamos la página web de tu inmobiliaria desde cero: un buscador que filtra como busca tu cliente, fichas de inmueble completas, una vía propia para el propietario que quiere vender y, si usas un CRM, tu cartera sincronizada sin trabajo doble. A tu nombre, con el SEO de base hecho y un precio publicado antes de empezar.
Desde 2.000 € · Lista en 3 o 4 semanas · Conectada a tu CRM si lo usas
Webs para inmobiliarias
Para qué quiere tu inmobiliaria una web propia si ya está en los portales
Los portales te traen compradores, y seguirán haciéndolo. La web propia hace lo que un portal no puede: captar al propietario que quiere vender, darte contactos que no compartes con nadie y convertir tu nombre y tus zonas en búsquedas que ganas tú.
Por eso la diseñamos como una herramienta comercial y no como un escaparate más de tus pisos. Es la parte para inmobiliarias de nuestro diseño web: el mismo equipo, el mismo método y los mismos precios, aplicados a cómo trabaja una agencia. Una web propia te da tres cosas.
- 01
Captar propietarios
Quien quiere vender su casa no busca agencia en Idealista: busca en Google «vender piso en» su barrio o pregunta a conocidos, y mira tu web antes de llamarte. Una página para el propietario, con cómo trabajas y una valoración, es la parte de la web que más negocio trae.
- 02
Contactos que son solo tuyos
En el portal, tu anuncio está junto al de otras veinte agencias, a veces con el mismo piso. En tu web, quien llega solo ve tus inmuebles, y cada contacto entra en tu CRM sin pagar por él.
- 03
Tu marca y tu zona
Las búsquedas de tu nombre, de tus barrios y de «inmobiliaria en» tu zona las gana una web propia con páginas de zona, no un perfil en un portal. Y es lo que un cliente mira para decidir si se fía de ti.
La lista con la que trabajamos
Qué debe tener la página web de una inmobiliaria
Seis cosas. Sirve igual si la haces con nosotros, con otro o por tu cuenta: si una web inmobiliaria no las cubre, da igual lo bonita que sea.
Una ficha de inmueble completa
Fotos grandes que carguen rápido, plano, mapa de la zona, superficie, gastos, calificación energética y un formulario con la referencia ya puesta. Cada dato que falta es una llamada para preguntar lo mismo.
La cartera al día sin depender de nadie
Publicas, cambias el precio o retiras un piso en un minuto desde el panel, o se hace solo desde tu CRM. Una web que pasa por un técnico en cada cambio se queda desfasada en dos semanas.
Una vía propia para el propietario
Una página que explica cómo vendes y alquilas, qué incluye tu servicio y cuánto cobras, y un formulario de valoración corto. Casi todas las webs del sector hablan solo al comprador.
Páginas de tus zonas
Una página por barrio o municipio en el que trabajas, con lo que hay que saber de él y tus inmuebles allí. Es lo que te hace aparecer cuando buscan pisos o inmobiliaria en esa zona.
Móvil, velocidad y WhatsApp
La mayoría de las visitas llegan desde el móvil, muchas desde un anuncio. Galerías optimizadas, formularios que se ven enteros y el WhatsApp o el teléfono siempre a mano.
Agencias, promotoras y agentes
Qué webs inmobiliarias diseñamos
Del tamaño de tu cartera y de cómo vendes. El diagnóstico decide cuál te conviene.
Web de agencia inmobiliaria
La web de una agencia con cartera propia: buscador con filtros, fichas de inmueble, páginas de zona, una sección para propietarios y el equipo con nombre y cara. Es la que más hacemos.
Web conectada a tu CRM
Si tu cartera vive en un CRM inmobiliario, la web la lee de él: los inmuebles se publican, se actualizan y se retiran solos, sin cargarlos dos veces.
Web de promotora y obra nueva
Una página por promoción con planos, calidades, el estado de la obra y las viviendas disponibles, y un formulario que dice qué vivienda interesa.
Web de agente independiente
Tu nombre como marca: quién eres, en qué zonas trabajas, tus inmuebles y las opiniones de tus clientes, con la imagen de una agencia y sin pagar la de una.
Web en varios idiomas
Para la costa y el comprador extranjero: versiones en inglés, alemán o francés con su estructura y sus etiquetas hreflang, y las fichas traducidas desde el CRM cuando las trae.
Rediseño de tu web actual
Rehacemos la web que ya tienes sin empezar de cero en Google: conservamos las páginas que traen visitas y redirigimos las que cambian, fichas incluidas.
Sin trabajo doble
Tu web conectada a tu CRM inmobiliario
Si ya publicas tus inmuebles en un CRM para mandarlos a los portales, la web los lee de ahí. Los das de alta una vez y aparecen en la web, en Idealista y en Fotocasa.
Cómo entra la cartera
Por la API de tu CRM o por el fichero XML que exporta para los portales. Inmovilla tiene API, y Witei exporta un XML en formato Kyero y ofrece API y webhooks. La web lo lee cada pocos minutos, o al momento cuando el CRM avisa de un cambio.
Qué se sincroniza
La ficha entera: precio, características, descripción, fotos, ubicación, calificación energética y estado. Lo que cambias en el CRM cambia en la web, y lo que no está en el CRM (las páginas de zona, la de propietarios, tu equipo) lo editas en el panel de la web.
Las fichas vendidas
Cuando un piso se vende o se alquila, la web no deja una página rota: la ficha se retira y lleva a los inmuebles parecidos de la zona, o queda marcada como vendida si te sirve como referencia. Se decide al diseñar la web, no cuando Google ya ha visto los errores.
Las mismas fichas que en los portales, sin perder Google
El CRM manda la misma descripción a la web y a todos los portales. En tu web, la ficha lleva un título y una entradilla propios y forma parte de la página de su zona, para que no sea una copia más del anuncio.
Si tu CRM no exporta
Publicas desde el panel de la web, con una ficha que tiene los campos que se repiten en cada inmueble. Antes de presupuestar revisamos qué permite tu CRM y te lo decimos.
Qué web usar para tu inmobiliaria
La web de tu CRM, una plantilla o una web a medida
Las tres opciones son razonables según el momento de tu agencia. Comparadas con los mismos criterios, con la columna en la que gana cada una:
Web incluida en tu CRMPlantilla de WordPress inmobiliariaWeb diseñada para tu agencia
- Precio de partida
- Desde 0 €, dentro de la cuota mensual del CRM.
- Un tema de pago cuesta menos de 100 €, más quien lo monte.
- Desde 2.000 €, pago único.
- Diseño
- Una de las plantillas del proveedor, la misma que usan otras agencias.
- El del tema, adaptado a tus colores.
- Propio, pensado para tu mercado y tu cliente.
- Inmuebles
- Se publican solos desde el CRM.
- A mano, o con un plugin de importación si tu CRM lo tiene.
- Desde el panel o sincronizados con tu CRM.
- Páginas de zona y SEO
- Lo que permita la plataforma.
- Depende de quien la monte y de los plugins.
- Una URL por inmueble y por zona, decidida al construirla.
- Si cambias de proveedor
- La web vive en la plataforma del CRM: al cambiar de CRM, se rehace.
- Es tuya, si el dominio y el alojamiento están a tu nombre.
- Es tuya: se conecta al nuevo CRM.
- Encaja si
- Empiezas o tu negocio vive de los portales y la web es secundaria.
- Tienes un presupuesto ajustado y alguien que la mantenga.
- La web tiene que captar propietarios y diferenciarte en tu zona.
Web incluida en tu CRM
- Precio de partida
- Desde 0 €, dentro de la cuota mensual del CRM.
- Diseño
- Una de las plantillas del proveedor, la misma que usan otras agencias.
- Inmuebles
- Se publican solos desde el CRM.
- Páginas de zona y SEO
- Lo que permita la plataforma.
- Si cambias de proveedor
- La web vive en la plataforma del CRM: al cambiar de CRM, se rehace.
- Encaja si
- Empiezas o tu negocio vive de los portales y la web es secundaria.
Plantilla de WordPress inmobiliaria
- Precio de partida
- Un tema de pago cuesta menos de 100 €, más quien lo monte.
- Diseño
- El del tema, adaptado a tus colores.
- Inmuebles
- A mano, o con un plugin de importación si tu CRM lo tiene.
- Páginas de zona y SEO
- Depende de quien la monte y de los plugins.
- Si cambias de proveedor
- Es tuya, si el dominio y el alojamiento están a tu nombre.
- Encaja si
- Tienes un presupuesto ajustado y alguien que la mantenga.
Web diseñada para tu agencia
- Precio de partida
- Desde 2.000 €, pago único.
- Diseño
- Propio, pensado para tu mercado y tu cliente.
- Inmuebles
- Desde el panel o sincronizados con tu CRM.
- Páginas de zona y SEO
- Una URL por inmueble y por zona, decidida al construirla.
- Si cambias de proveedor
- Es tuya: se conecta al nuevo CRM.
- Encaja si
- La web tiene que captar propietarios y diferenciarte en tu zona.
Si ya tienes una web que funciona y lo que te faltan son visitas de propietarios y de tus zonas, no necesitas una web nueva: empieza por el SEO para inmobiliarias.
Anuncios dentro de la norma
Lo que la ley pide en la web de una inmobiliaria
Una web inmobiliaria publica anuncios y recoge datos de personas, así que tiene obligaciones que una web corporativa no tiene. Las dejamos resueltas en el diseño, no como un parche al final.
La calificación energética, en cada anuncio
Quien publica un inmueble en venta o alquiler, también en su web, tiene que incluir su calificación de eficiencia energética (Real Decreto 390/2021, artículos 15.2 y 17.3). En la ficha es un campo obligatorio: sin él, el inmueble no se publica, y la etiqueta se ve junto al precio.
Privacidad en cada formulario
Cada formulario dice quién trata los datos y para qué, y el permiso para enviar novedades va en una casilla aparte, sin marcar. El formulario de valoración pide solo lo que hace falta para valorar.
Cookies que se pueden rechazar
Un aviso con «Rechazar» al mismo nivel que «Aceptar», como pide la guía de la AEPD, y la analítica y los píxeles de anuncios cargando solo si el visitante acepta.
Los datos de la agencia
Razón social, NIF, domicilio y contacto, visibles en el aviso legal. En Cataluña la inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios es obligatoria; si tu agencia está inscrita en un registro, su número va con esos datos.
Cinco pasos y un plazo cerrado
Cómo diseñamos la web de tu inmobiliaria
La web está lista en 3 o 4 semanas desde que tenemos los contenidos, tanto si publicas desde el panel como si la conectamos a tu CRM. Ningún paso empieza sin que hayas aprobado el anterior.
1
Diagnóstico de tu inmobiliaria
Una reunión de 30-45 minutos: en qué zonas trabajas, si vendes, alquilas o haces obra nueva, cuántos inmuebles tienes, qué CRM usas y de dónde te llegan hoy los contactos. Sale el tipo de web, si la conectamos al CRM y un presupuesto cerrado.
2
Buscador, ficha y estructura
Decidimos qué filtros necesita tu buscador, qué lleva cada ficha, qué páginas de zona tiene la web y cómo llega el propietario a la valoración. Si no tienes los textos, los escribimos nosotros.
3
Diseño de portada, listado y ficha
Un prototipo de las tres pantallas que más se usan, en móvil y en escritorio, con tu marca. Lo revisas y lo apruebas antes de programar nada.
4
Desarrollo, cartera y pruebas
Construimos la web en WordPress, o a medida cuando el proyecto lo pide, cargamos o sincronizamos tu cartera y probamos los formularios, la velocidad en el móvil y los textos legales.
5
Lanzamiento y ajustes
Publicamos, damos de alta la web en Google Search Console y te enseñamos a publicar inmuebles en una sesión. Tienes 60 días de ajustes incluidos.
Así se ve
Ejemplo de web para una inmobiliaria
Una web de ejemplo construida por nuestro equipo con datos de muestra: así se ven el buscador, el listado, la ficha y la página para propietarios antes de hablar de la tuya.
Web de inmobiliaria con catálogo
Web de ejemplo para una agencia inmobiliaria
El caso: una agencia con cartera en la ciudad y en la costa que quiere depender menos de los portales. La portada lleva el buscador; el listado filtra por zona, precio, dormitorios, metros y extras, con la etiqueta energética de cada piso a la vista.
La ficha enseña galería, datos, gastos y certificado energético, y su formulario llega con la referencia puesta. La página para propietarios pide la valoración en cuatro pasos cortos.
- Tipo de proyecto
- Web de inmobiliaria con catálogo
- Pantallas
- Portada, listado, ficha y valoración
- Precio orientativo
- 2.000 - 3.500 €
Precios publicados
Cuánto cuesta una página web para una inmobiliaria
Una web diseñada para tu inmobiliaria parte de 2.000 €.
Son precios de proyecto, sin IVA, que se pagan la mitad al empezar y la otra mitad en la entrega. Incluyen el diseño, el desarrollo, el SEO de base y la puesta en marcha. El importe exacto sale del diagnóstico: cuentan el número de zonas y de páginas, si los textos los escribimos nosotros, la carga de la cartera o la conexión con tu CRM y si hay que migrar una web anterior.
Web de inmobiliaria con catálogo
Agencia, promotora o agente que publica sus inmuebles desde un panel
2.000 - 3.500 €
Qué incluye
Diseño propio, buscador con filtros, fichas con galería, plano, mapa y certificado energético, páginas de zona, sección para propietarios, panel para publicar y SEO de base.
Web conectada a tu CRM
La cartera llega del CRM inmobiliario por API o XML
3.500 - 8.000 €
Qué incluye
Lo anterior con la sincronización de tu cartera: los inmuebles se publican, se actualizan y se retiran solos, con su ficha y sus fotos.
Idioma adicional
Para la costa y el comprador extranjero
Versión en otro idioma con su estructura y sus etiquetas hreflang. La traducción nativa se presupuesta aparte.
800 - 1.500 €
Mantenimiento web
Opcional, sin permanencia
Actualizaciones, copias de seguridad, seguridad y cambios pequeños. Los planes, en mantenimiento web.
Desde 49 €/mes
Por qué hay webs inmobiliarias de 0 € y de 2.000 €
Muchos CRM inmobiliarios incluyen una web en su cuota, y en el mercado verás ofertas de 150 a 1.500 € por una web de agencia. Las primeras son una plantilla del proveedor que comparten muchas agencias; las segundas, casi siempre un tema adaptado. Cumplen si la web solo tiene que enseñar tus pisos.
La diferencia de una web diseñada para tu agencia está en lo que no se ve en una plantilla: la página para propietarios, las páginas de zona, las fichas pensadas para Google y no copiadas del portal, y una web que es tuya aunque cambies de CRM.
Encaje antes que propuesta
Para qué inmobiliarias es esta web
Encaja contigo si
- Tienes cartera propia y quieres enseñarla sin depender de los portales.
- Quieres captar propietarios, no solo compradores.
- Usas un CRM inmobiliario y no quieres cargar los inmuebles dos veces.
- Trabajas en varias zonas y quieres aparecer cuando buscan en ellas.
- Eres agente independiente o promotora y necesitas una web a la altura de lo que vendes.
No somos la opción si
- Tu presupuesto está por debajo de 2.000 €: te encaja la web que incluye tu CRM.
- Necesitas un portal donde publiquen varias agencias, o un motor de reservas de alquiler vacacional con cobro online: es otro proyecto, de desarrollo web.
- Quieres pagarla con el bono del Kit Digital: no somos agentes digitalizadores.
Clientes y reseñas
Opiniones de clientes sobre Coliseo Digital, diseño web para inmobiliarias
5,0 ★ en Google · 12 reseñas
Trabajar con Jesús fue un verdadero placer.
En mi caso fue para un proyecto de marca personal. Considero que es muy importante que la persona que escoges para ello, tenga la capacidad de entenderte y un alto grado de empatía. Sin duda, estas características la cumple de sobra, junto a su profesionalidad, agilidad y disponibilidad para ajustar el producto al resultado deseado.
Personalmente creo que la colaboración ha sido todo un éxito y hemos aprendido mutuamente. ¡Seguro que volveremos a coincidir!
Andreia Mihalache
Experta en marketing
Estoy encantada con el equipo de Coliseo Digital, que nos ha ayudado tanto en el diseño web y como en el posicionamiento. Desde el minuto 1 han sabido responder a todas mis necesidades con eficacia y profesionalidad. Sin duda un equipo como pocos. Lo recomiendo 100%! Gracias equipo!!!!.
Marta Yerud
Responsable de Visita médica
Comprometidos y profesionales
Pablo Chancosa
Técnico administrativo
Equipo super comprometido y eficiente. Gracias por el apoyo.
Pedro Redondo
Director de canal en Inforges
Una gran experiencia en todos los aspectos que han estado involucrados en el servicio. Atención rápida y eficaz, trabajo realizado dentro de los plazos acordados y un servicio post-venta agradable. Coliseo Digital ha sido un gran equipo con el que colaborar.
Respecto al servicio en si mismo, en mi caso fue un rediseño integral de la pagina web, enfocado a la optimización de UX. He quedado muy contento con el resultado final y sin duda volveré a elegir al equipo para futuros proyectos que requieran de su conocimiento y profesionalidad.
Vicente Martinez
Investment account
Han realizado el diseño web de mi clínica y estoy encantada por su profesionalidad, por el resultado ( web elegante, operativa, funcional, práctica), por lo fácil que me lo han puesto para su desarrollo , para comunicarnos, para cambios de última hora… Actualmente me llevan el mantenimiento y con un simple WhatsApp, en un momento ya tengo lo que necesito! 100% recomendable!!
Eugenia Prieto
CEO Medicina Estética Dra. Prieto
Muy contentos, por su profesionalidad, su cercanía y rapidez. Siempre que lo necesitamos, encargamos trabajo
Rafael González
CEO en Editeca
Trabajo con el equipo de Coliseo Digital desde hace años para proyectos de diseño y programación web y el resultado siempre ha sido de mucha calidad. Se adaptan a las necesidades de la marca, teniendo en cuenta criterios tanto creativos como funcionales de la plataforma. Muy recomendable.
Alejandro Burgos
CRM & automation team lead
Jesús realizó la imagen corporativa y el diseño web de mi empresa. Los resultados son asombrosos.
Desde el principio ha sido capaz de entender las necesidades de la empresa con una metodología y una forma de comunicación que ha sido muy buena.
Además del buen trato, el trabajo colaborativo y la buena forma de trabajar, el diseño y las funcionalidades últimas tienen un gran nivel técnico, que al final es la finalidad de estos trabajos.
Victor Baeschlin
Founder de Transición Energética
Antes de encargarla
Preguntas frecuentes sobre el diseño web para inmobiliarias
Lo que nos preguntan agencias, promotoras y agentes antes de encargar su web, con la cifra delante cuando la hay.
¿Cuánto cuesta una página web para una inmobiliaria?
Con nosotros, una web de inmobiliaria con buscador, fichas y panel para publicar cuesta 2.000 - 3.500 €, y una web conectada a tu CRM, 3.500 - 8.000 €. Son precios de proyecto, sin IVA, la mitad al empezar y la otra mitad en la entrega. En el mercado verás webs de 0 € incluidas en la cuota de un CRM y ofertas de 150 a 1.500 €: te explicamos la diferencia en la sección de precios.
¿Cuánto se tarda en hacer la web de una inmobiliaria?
De 3 a 4 semanas, tanto si publicas los inmuebles desde el panel como si los sincronizamos desde tu CRM. El plazo cuenta desde que tenemos los contenidos (textos, fotos de la agencia y accesos al CRM) y supone que revisas cada entrega en un par de días.
¿Podéis conectar la web con mi CRM inmobiliario?
Sí, si tu CRM deja sacar la cartera, que es lo habitual: Inmovilla tiene una API y Witei exporta un fichero XML en formato Kyero y ofrece API y webhooks. Antes de presupuestar revisamos qué permite el tuyo y te decimos qué se sincroniza (fichas, fotos, estados) y cada cuánto. Si tu CRM no exporta, publicas desde el panel de la web.
¿Necesito una web si ya estoy en Idealista y Fotocasa?
Los portales te traen compradores, pero allí tu anuncio está junto a los de otras veinte agencias y el propietario que busca a quién encargar la venta no te encuentra. La web propia es donde captas propietarios, donde los contactos son solo tuyos y donde tu marca y tu zona se ven solas. Lo normal es tener las dos cosas: portales para el comprador, web para todo lo demás.
¿Podré publicar yo los inmuebles?
Sí. Te dejamos una ficha con los campos que se repiten (precio, metros, habitaciones, zona, certificado energético, fotos) y publicar el siguiente inmueble es rellenarla. Si la web está conectada a tu CRM, no publicas en la web: lo haces en el CRM, como ya haces para los portales.
¿Qué tiene que llevar la ficha de un inmueble?
Fotos buenas, precio, superficie, habitaciones, baños, zona, gastos (comunidad, IBI) y la calificación energética, que la ley obliga a incluir en todo anuncio de venta o alquiler. Y un formulario con la referencia del inmueble ya puesta, para que el contacto te llegue diciendo por qué piso pregunta.
¿Qué sitio web puedo usar para mi inmobiliaria?
Hay tres caminos: la web que incluye tu CRM en la cuota, una plantilla de WordPress para inmobiliarias o una web diseñada para tu agencia. Las tres sirven según el momento del negocio; las comparamos con los mismos criterios más arriba.
¿Hacéis la web en varios idiomas?
Sí. Cada idioma tiene su versión con su estructura y sus etiquetas hreflang, y si tu CRM guarda las descripciones traducidas, las fichas salen en cada idioma sin trabajo extra. El precio de cada idioma adicional está en la sección de precios; la traducción nativa de los textos de la web se presupuesta aparte.
¿La web incluye SEO?
Incluye el SEO que se decide al construirla: una URL limpia por inmueble y por zona, títulos y descripciones, velocidad con galerías pesadas, datos estructurados y qué pasa con las fichas de inmuebles vendidos. Posicionar después tus zonas y tus páginas de captación es otro servicio: SEO para inmobiliarias.
¿La web y el dominio son míos?
Sí. El dominio se registra a tu nombre, los accesos al alojamiento también, y la web, sus textos, sus imágenes y su código son tuyos al terminar de pagar. Si un día cambias de CRM, la web se queda contigo: se conecta al nuevo.
¿Sois agentes digitalizadores del Kit Digital?
No. No estamos adheridos al programa como agentes digitalizadores, así que no gestionamos bonos del Kit Digital.
¿Trabajáis con inmobiliarias de toda España?
Sí, en remoto: el diagnóstico, las revisiones y la formación funcionan igual por videollamada. Tenemos la sede en Bétera (Valencia) y, si el proyecto lo pide, nos vemos en persona.
Presupuesto sin compromiso
Cuéntanos cómo trabaja tu inmobiliaria y te decimos qué web necesita
Dinos en qué zonas trabajas, si vendes, alquilas o ambas cosas, cuántos inmuebles tienes en cartera y qué CRM usas. En una primera llamada de 30 minutos revisamos tu web actual y sales con el tipo de web que te recomendamos y un rango de precio para tu caso.