SEO para constructoras de obra privada, industrial, residencial y obra nueva, en toda España
Posicionamos en Google y en las respuestas de la IA la web de constructoras que trabajan para promotores, empresas y particulares: una página por cada tipo de obra que haces, tus obras realizadas contadas como casos, tus promociones de obra nueva, y medición en peticiones de oferta y obras adjudicadas, no en visitas. Desde 500 €/mes, sin permanencia.
Desde 500 €/mes · Sin permanencia · Tramos publicados
Qué es el SEO para constructoras
El SEO para constructoras consiste en que, cuando un promotor, una empresa o un particular busca quién le puede construir una obra como las tuyas, o se lo pregunta a una IA, encuentre la página de tu web que lo demuestra y te pida oferta. El oficio es el de cualquier SEO; lo que cambia es que te buscan por tipo de obra, que te eligen por las obras que ya has hecho y que cada petición puede valer un año de trabajo.
Son seis diferencias, y cada una cambia el plan.
Nadie encarga una nave, un edificio o su casa por lo que promete una constructora: lo encarga por lo que ha visto terminado. Antes de pedir oferta, el promotor, la empresa o el particular buscan tus obras, las comparan con las de otras dos constructoras y miran plazos, acabados y clientes. Si tu web no las enseña con datos, la comparación la gana otro.
«Construcción de naves industriales», «constructora de viviendas unifamiliares», «construcción de residencias de mayores», «rehabilitación de edificios», «casas modulares». Cada tipo de obra es una búsqueda distinta con un cliente distinto, y una web con una sola página de «Servicios» que los nombra todos en una lista no puede ganar ninguna.
Las búsquedas de obra mueven decenas de personas al mes, no miles. Pero detrás de una sola puede haber una obra que cubre el año de una delegación. Por eso el SEO de una constructora no se mide en visitas: se mide en peticiones de oferta, ofertas presentadas y obras adjudicadas, y una página que trae dos peticiones buenas al trimestre puede ser la más rentable de la web.
El promotor o la empresa que encarga una obra busca solvencia, obras parecidas a la suya y plazos que se cumplen. El particular con una parcela busca cómo se construye una casa, cuánto cuesta y en quién confiar. El comprador de una promoción busca la vivienda, la zona, las calidades y la entrega. Una web que habla a los tres a la vez no convence a ninguno.
Las licitaciones se ganan con la clasificación, la solvencia y la oferta, y la administración no elige constructora buscando en internet. El SEO sirve para la obra privada y para lo que rodea a la pública: quien te va a subcontratar o a contratar comprueba tus obras y tus registros, y los técnicos que necesitas para ejecutarla buscan tu oferta de empleo.
Buena parte de lo que Google enseña cuando se busca SEO o marketing para la construcción son empresas de reformas: cocinas, baños, pisos de un barrio. Es otro negocio, micro-local y de importe pequeño. Una constructora que persigue esas búsquedas llena su formulario de peticiones que no va a aceptar, mientras las de obra completa siguen en manos de otra.
El servicio general, con el método completo, es el de nuestra agencia SEO; aquí explicamos cómo lo aplicamos a una constructora de obra residencial, industrial o terciaria, de viviendas a medida, de construcción industrializada o a una promotora-constructora. El resto de sectores en los que trabajamos están en SEO por sectores.
Cómo te buscan
La empresa que necesita una nave, el promotor que busca quién le construya, el particular con una parcela y el comprador de una vivienda de obra nueva buscan con palabras muy distintas, y casi nunca con el nombre de tu constructora. Son seis familias de búsquedas, y cada una se gana con un tipo de página.
«Construcción de naves industriales llave en mano», «constructora de hoteles», «construcción de edificios de oficinas», «constructora de residencias», «construcción de supermercados». Las hace el director de operaciones, el responsable de expansión o el promotor que ya sabe qué quiere construir. Las gana una página por tipo de obra con tus obras de ese tipo, el proceso y el plazo.
«Constructora en [provincia]», «empresas constructoras [ciudad]», «constructoras de obra nueva en [comarca]». Muchas pasan por el mapa de Google y por directorios. Las gana la ficha de cada sede real con fotos de obra y reseñas, y una página por delegación con las obras hechas en esa zona, no una por cada municipio.
«Obra nueva en [municipio]», «pisos de obra nueva [barrio]», «chalets de obra nueva [zona]», el nombre de la promoción. Las hace el comprador de vivienda, y las primeras posiciones suelen ser de portales. Lo que sí puede ganar la promotora-constructora es su promoción y su zona: una página por promoción con planos, calidades, calificación energética, plazos y estado de la obra.
«Constructora de casas unifamiliares en [provincia]», «construir una casa en parcela propia», «cuánto cuesta construir una casa», «casa llave en mano precio por metro». Las hace un particular que va a tomar la decisión económica más grande de su vida y compara durante meses. Las gana una guía honesta del proceso y los costes, enlazada a la página del servicio y a casas terminadas.
«Construcción industrializada», «casas modulares de hormigón», «estructura de madera», «rehabilitación energética de edificios», «construcción Passivhaus». Búsquedas de quien ya ha decidido cómo quiere construir y busca quién sabe hacerlo. Las gana una página por sistema que explique cuándo conviene, qué cambia frente a la obra tradicional y qué obras lo demuestran.
«[Tu constructora] opiniones», «[tu constructora] obras», «[tu constructora] trabaja con nosotros», el nombre de una promoción. Las hace el promotor que te tiene en la lista corta, el banco que financia, el comprador antes de reservar y el jefe de obra que piensa en cambiar de empresa. Se ganan con una página de empresa que enseñe clasificación, certificaciones, equipo y obras, y con reseñas reales en la ficha.
Seis frentes, una sola cuota
Sin packs cerrados ni horas sueltas. Cada bloque termina en un entregable que puedes revisar, y el peso de cada uno depende del punto de partida: si la web es una galería de fotos sin texto, se empieza por las fichas de obra; si es lenta en el móvil, por lo técnico; si la web está sana, por los tipos de obra, las promociones y los enlaces.
Partimos de lo que construyes de verdad (tipos de obra, sistemas, importes, provincias), de tus referencias y de lo que oyen tus comerciales y tus jefes de obra: qué piden los promotores, qué preguntan las empresas antes de encargar una nave y qué duda tiene el particular con una parcela. Lo cruzamos con lo que se busca y con quién gana hoy cada búsqueda (otra constructora, un directorio, un portal, una web de reformas) para separar lo que se puede ganar de lo que no. Cómo se hace, en cómo hacer un keyword research.
Entregable: el mapa de búsquedas por tipo de obra, cliente y zona, ordenado por lo que vale una obra en cada una.
Una página por tipo de obra que haces y puedes demostrar, una ficha por obra realizada enlazada a su tipo, una página por promoción en venta que no se borra al venderse y, si trabajas en varias provincias, una por delegación real. Una sola página responsable por búsqueda, para que el servicio, la obra, la promoción y el blog no compitan entre sí. Por qué importa, en arquitectura web para SEO.
Entregable: la arquitectura aprobada y aplicada en tu web.
Las webs de constructoras son galerías: fotos de obra, renders, vídeos de dron y planos en PDF que hunden la velocidad en el móvil y que Google no sabe leer. Comprimimos y servimos las imágenes en el tamaño que toca, damos texto a lo que hoy es solo foto, corregimos rastreo, indexación y datos estructurados de la empresa y de cada oficina, y revisamos la ficha de Google de cada sede o oficina de ventas real, nunca una por cada pueblo donde has hecho obra. El método local, en nuestro SEO local.
Entregable: las correcciones en producción, las fichas revisadas y su registro.
Las fichas de obra realizada con lo que mira quien va a encargar la siguiente (tipo, superficie, plazo, sistema, lo que se resolvió), el proceso de una obra llave en mano de principio a fin, lo que cuesta construir y qué lo encarece, y las dudas de los compradores de cada promoción. Lo escribimos con tu jefe de obra o tu dirección técnica, sin cifras que no puedas sostener, y cada pieza termina en la petición de oferta.
Entregable: de 2 a 4 piezas al mes, según el tramo, revisadas por tu equipo antes de publicarse.
Asociaciones de constructores y promotores de tu provincia, colegios de arquitectos y aparejadores, prensa técnica de la construcción, premios y ferias del sector, los proveedores de los sistemas que instalas, las ingenierías y estudios con los que trabajas y los clientes que publican su obra. Enlaces que se ganan con obras y datos, nunca comprados: el método, en nuestra agencia de linkbuilding.
Entregable: los enlaces conseguidos cada mes, con medio, página de destino y motivo.
Medimos si las respuestas de IA nombran a tu constructora cuando alguien pregunta quién construye naves, casas a medida u obra terciaria en su provincia, con el criterio de nuestro posicionamiento GEO. Y seguimos cada petición más allá del formulario: si se ofertó, si se adjudicó y por qué importe, con su origen guardado en el CRM.
Entregable: informe mensual con peticiones de oferta, llamadas, ofertas presentadas, obras adjudicadas, posiciones por tipo de obra y zona y el plan del mes siguiente.
Tipos de obra, obras realizadas y promociones
Es lo que más vende a una constructora y lo que peor está en casi todas las webs del sector: una lista de servicios en una sola página, una galería de fotos sin una línea de texto y promociones que desaparecen al venderse. Estas son las reglas con las que construimos la capa de obras de tu web.
Empezamos por tus obras terminadas, no por la lista de todo lo que se puede construir. Cada página de tipo de obra corresponde a algo que haces hoy y de lo que tienes referencias: si no has hecho nunca un hotel, no hay página de hoteles. Si haces un tipo de obra solo como subcontrata, la página lo dice.
Tipo de obra, ubicación, superficie, plazo previsto y real, sistema constructivo, lo que se resolvió por el camino y, si el cliente lo permite, su nombre y su opinión. Con fotos propias de la obra y del resultado, no renders. Es la página que más convence al siguiente cliente y la que menos tienen las webs del sector, que se quedan en una galería sin texto que Google no puede leer.
Una obra dura meses y casi ninguna constructora lo aprovecha. Unas líneas y fotos del avance cada mes en la ficha de la obra y en la ficha de Google mantienen viva la web, demuestran que la empresa trabaja y dan a los compradores de una promoción lo que más preguntan: cómo va lo suyo.
Cada promoción en venta tiene su página, con lo que pregunta el comprador antes de llamar: ubicación, tipologías con planos, memoria de calidades, calificación energética, forma de pago, plazo de entrega y estado de la obra. Cuando se vende, no se borra: se convierte en obra realizada. Tiene enlaces y búsquedas de marca que se pierden si devuelve un error.
Una página por delegación, oficina de ventas o zona con obras que enseñar, con las obras hechas allí, las promociones en venta y quién atiende. Nada de una página por cada ciudad de España con el nombre cambiado: no posicionan y arrastran a la baja al resto de la web.
Quien pide oferta para una obra tiene un proyecto, una parcela o una necesidad concreta, y quiere contarlo. Si el formulario es el mismo de «contacto» con nombre y mensaje, se pierde la mitad. Pedimos lo que tu equipo necesita para valorar (tipo de obra, ubicación, superficie aproximada, plazo, si hay proyecto) y dejamos adjuntar planos o el proyecto básico, y medimos dónde se abandona.
La web de una constructora
La mayoría de webs del sector son una portada con un vídeo de dron, una lista de servicios, una galería y un formulario. Con eso no hay nada que Google pueda mostrar a quien busca solvencia, un proceso, un coste o un empleo. Estas son las páginas que sí lo hacen, además de las de obras y promociones.
Quién está detrás: años de actividad, obras terminadas, la clasificación de contratista si la tienes, las certificaciones de calidad, medio ambiente y seguridad con su alcance, el equipo técnico con nombre y cara y la maquinaria propia. Es lo que mira el promotor, la empresa o el banco antes de meterte en la lista corta, y lo que busca quien teclea tu marca.
Las fases de una obra contigo, quién es el interlocutor en cada una, cómo se fija el precio (cerrado, por partidas, llave en mano), cómo se controlan el plazo y los cambios y qué pasa en la entrega y la posventa. Es la duda que más frena a un particular y la que el promotor quiere tener clara antes de comparar ofertas.
«Cuánto cuesta construir una casa» o «precio por metro de una nave» son búsquedas de alguien a punto de moverse. Una horquilla honesta por tipo de obra y lo que la hace variar (terreno, sistema, calidades, instalaciones) capta esa visita y la manda a tu petición de oferta. Sin cifras que no puedas mantener: una horquilla caducada hace más daño que no publicar ninguna.
Desde la portada, cada cliente encuentra su camino: el promotor y la empresa, los tipos de obra, las obras terminadas y la solvencia; el particular, la vivienda a medida, el proceso y los costes; el comprador, las promociones en venta. Lo que se mezcla en una página sirve mal a los tres.
Jefes de obra, encargados, oficiales y técnicos de prevención buscan empresa por su nombre y por el puesto, y la falta de personal frena obras que ya están vendidas. Una página de empleo con las vacantes reales, las obras en marcha y cómo se trabaja contigo atrae candidatos, y no se mezcla con las páginas de venta para que no les quite visitas ni foco.
Calificación energética de lo que entregas, certificaciones de edificio de obras concretas, gestión de los residuos de obra y sistemas que reducen consumos, si los tienes medidos y los puedes defender. Al promotor y a la empresa les sirven para sus propios informes, y al comprador para comparar. Sin datos, mejor no hablar de construcción sostenible.
Residencial, promoción, industrial, a medida, industrializada u obra civil
Google agrupa a todas bajo «constructoras», pero el trabajo no es el mismo: depende de qué construyes, de si lo haces por encargo o para vender, y de si tu cliente es un promotor, una empresa, un particular o la administración. Todo se hace dentro de tu propia web, sin webs satélite por tipo de obra ni páginas por municipio donde no tienes obras.
Construyen por encargo las promociones de otros. El cliente es un promotor o una cooperativa que compara solvencia, plazos y obras parecidas. Se gana con una página por tipo de obra residencial, fichas de cada promoción construida con permiso del promotor y una página de empresa sólida. Venden a empresas, con varias personas en la decisión: el método es el de nuestro SEO B2B.
Construyen y venden sus propias viviendas. Tienen dos públicos y dos plazos: el comprador de cada promoción, que busca por zona y tipología y compara con los portales, y el propietario de suelo o el inversor que busca con quién promover. Cada promoción con su página, y la marca trabajada para que el comprador que la teclea te encuentre a ti y no al portal. La comercialización, en nuestro SEO para inmobiliarias.
Naves logísticas e industriales, edificios de oficinas, hoteles, residencias, supermercados, centros educativos. El cliente es una empresa con un responsable técnico o de operaciones que compara durante meses y decide en comité. Se gana con una página por tipo de edificio y por sistema, fichas de obra con plazos reales y contenido que responda a las dudas técnicas antes de la primera reunión.
El cliente es un particular con una parcela o buscándola, con el mayor gasto de su vida por delante. Busca cómo se hace, cuánto cuesta y en quién confiar, y vuelve muchas veces antes de llamar. Se gana con una guía honesta del proceso y los costes, casas terminadas con la opinión de sus dueños, la ficha de Google con reseñas y una petición de oferta que acepte la parcela y el anteproyecto.
Casas y edificios modulares, estructuras de madera o de acero, sistemas prefabricados. El cliente busca por el sistema, desde toda España, y llega con dudas sobre durabilidad, plazos, financiación y licencias. Se gana con una página por sistema y por tipo de edificio, comparativas honestas con la obra tradicional y obras terminadas con datos. Se parece más al SEO de un fabricante: lo explicamos en SEO para empresas industriales.
Urbanización, carreteras, redes, edificios públicos. Casi toda la cartera se gana en licitaciones, y el SEO aquí tiene un papel secundario: una página de empresa con la clasificación, las obras públicas terminadas y la solvencia a la vista, y una página de empleo que traiga técnicos. Si es tu caso, te lo diremos antes de proponerte una cuota.
Una sola página de «Servicios» con todos los tipos de obra en una lista; una galería de cien fotos sin una línea de texto; renders o fotos de stock presentados como obra terminada; una página por cada municipio de España con el mismo texto y el nombre cambiado; perseguir búsquedas de reformas pequeñas que luego no se aceptan; promociones vendidas que se borran y dejan enlaces rotos; un blog de noticias del sector copiadas; «líderes del sector» sin un dato detrás; reseñas compradas; y medir el éxito en visitas en lugar de obras adjudicadas. Si alguien te lo ofrece, pídele que te enseñe cuántas obras ha traído a otra constructora.
Confianza y normativa
Quien te encarga una obra pone en tus manos mucho dinero y varios meses de su calendario, y si algo sale mal, la responsabilidad le alcanza. Por eso llega desconfiado y comprueba. La confianza no se declara, se demuestra con datos que puede verificar. Estas son las reglas que seguimos al escribir y revisar la web; lo técnico y lo legal lo valida tu equipo antes de publicar.
La clasificación de contratista se exige para los contratos públicos de obras desde 500.000 € de valor estimado, y las empresas que contratan o subcontratan en obras de construcción deben estar inscritas en el Registro de Empresas Acreditadas (REA). Si los tienes, se enseñan en la página de empresa con su grupo, subgrupo y categoría: es lo que va a comprobar cualquier promotor o contratista principal.
Cada obra que enseña la web la ha hecho tu empresa, con fotos propias y con el permiso del cliente para nombrarla. Si la hiciste como subcontrata, se dice. Las fotos de stock o los renders presentados como obra terminada se descubren en la primera visita a obra, y el cliente que los descubre no vuelve.
Calidad, medio ambiente, seguridad y salud: si las tienes, se enseñan con su alcance y su fecha; si no las tienes, no se insinúan. Nada de sellos genéricos ni de «líderes del sector» sin un dato detrás: en un sector que vive de la confianza, el adjetivo es lo primero que se descarta.
La etiqueta de eficiencia energética tiene que aparecer en toda oferta, promoción y publicidad de venta o alquiler de viviendas, también en la web. Las imágenes de la promoción se presentan como lo que son (infografías, piso piloto, obra en curso) y las calidades que se anuncian son las de la memoria. La página de cada promoción la revisa quien la comercializa antes de publicarse.
«Construcción sostenible», «edificio verde» o «emisiones cero» sin un dato detrás no convencen a nadie, y la normativa europea de consumo (Directiva 2024/825, aplicable desde septiembre de 2026) prohíbe las afirmaciones ambientales genéricas que no se pueden demostrar. Escribimos con datos (calificación energética, certificaciones de edificio, consumos medidos) o no escribimos.
Sistemas, plazos, costes orientativos, garantías y referencias a la normativa los revisa tu dirección técnica o tu jefe de obra antes de publicarse. Lo que dice la web es lo que tu equipo puede sostener ante un cliente, un comprador y un perito.
Método y plazos
Sin prometer posiciones en ninguna fecha: nadie controla Google. La ficha de una sede y la marca responden en semanas; una web que es solo una galería alarga los plazos si no se ordena el primer mes. Cada paso dice cuándo llega y qué necesitamos de tu equipo.
1
Una sesión con dirección, técnica y comercial: qué tipos de obra haces y cuáles quieres hacer crecer, para qué clientes (promotores, empresas, particulares, compradores), en qué provincias, qué importe tiene una obra media, qué obras terminadas se pueden enseñar y quién controla la web y las fichas. En paralelo revisamos qué rastrea Google, las fichas de cada sede y quién gana hoy cada búsqueda. La entrada puede ser una auditoría SEO acotada.
2
Cada búsqueda se asigna a una sola página responsable, separando la obra de la reforma y lo que contrata de lo que es curiosidad. Se deja lista la medición de peticiones de oferta, llamadas desde cada ficha y visitas a la oficina de ventas, conectada al CRM para seguir cada petición hasta la adjudicación.
3
Se aligeran las imágenes y se corrige lo técnico, se revisan las fichas de cada sede, se rehace la petición de oferta y se publican la página de empresa con la clasificación y las certificaciones, las primeras páginas de tipos de obra y las fichas de las obras terminadas que más pesan. Suben antes las llamadas desde la ficha y las búsquedas de marca que las peticiones desde los tipos de obra.
4
Se publican el resto de tipos de obra, las promociones con su página, las delegaciones reales y las primeras guías de proceso y costes. Llegan las primeras peticiones de oferta atribuibles, y el plan se corrige con lo que llega y con lo que preguntan los clientes en la primera reunión: lo que pregunta el promotor antes de pedir oferta es lo que falta en la web.
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Enlaces de asociaciones, prensa técnica, premios, proveedores y clientes; cada obra nueva terminada, publicada como caso; seguimiento de si las respuestas de IA nombran a tu constructora; y las páginas de las promociones o los sistemas nuevos antes de lanzarlos. El informe compara tipos de obra, zonas y clientes por adjudicaciones para decidir el esfuerzo del año siguiente.
Un ejemplo
Un caso ilustrativo, no un cliente: así planteamos el trabajo para un tipo de constructora que existe en casi todas las provincias. Aún no tenemos un caso del sector publicado con cifras, y preferimos decirlo.
Una constructora regional con sede en una capital de provincia, que construye naves para empresas de la zona, promociones residenciales por encargo para dos o tres promotores y alguna vivienda unifamiliar, y que acaba de lanzar su primera promoción propia. Casi toda su obra llega por relación con promotores y por el boca a boca. Su web es una portada con un vídeo de dron, una página de «Servicios» con todo en una lista, una galería de cien fotos sin texto y un formulario de contacto.
Casi nadie busca su nombre, salvo los compradores de la promoción y quien ya ha oído hablar de ella. Las empresas de la provincia buscan «construcción de naves industriales» con la ciudad; los particulares, «constructora de casas unifamiliares» y «cuánto cuesta construir una casa»; los compradores, «obra nueva en» su municipio; y los encargados y jefes de obra, empleo en constructoras de la zona.
Peticiones de oferta por tipo de obra, zona y página de entrada, llamadas desde la ficha, visitas a la oficina de ventas de la promoción y, con el origen guardado en el CRM, cuántas peticiones se ofertan, cuántas se adjudican y por qué importe. Las visitas y las posiciones van en el informe, pero después.
Las búsquedas de reformas de cocinas y baños, que no quiere aceptar; una página por cada municipio de la provincia sin obras en la mayoría; un blog de noticias del sector copiadas; tipos de obra que no ha hecho nunca; y las licitaciones, que se ganan con la clasificación y la oferta, no en Google.
Encaje antes que propuesta
El SEO compensa cuando una obra adjudicada vale lo bastante como para sostener seis meses de trabajo antes de verla llegar, cuando tus clientes buscan en Google quién construye lo que tú haces en tu zona, cuando tienes obras terminadas que enseñar y cuando alguien de la empresa puede decidir sobre la web y validar lo que se publica. Estos son los filtros que aplicamos antes de preparar una propuesta.
Si tu caso encaja mejor en otra página, estas son las más cercanas:
Tarifario público
Desde 500 €/mes, sin IVA y sin permanencia.
En esta búsqueda casi nadie publica lo que cuesta el SEO de una constructora en España: como mucho, «servicios personalizados y adaptados a cada proyecto». Nosotros publicamos todo: las cifras salen del mismo tarifario de precios SEO, que incluye una calculadora para estimar tu caso en un minuto. Si antes de una cuota quieres saber qué ve Google de tu web, de tus obras y de tus sedes, empieza por la auditoría.
Una sede y una provincia: obra privada para promotores, empresas y particulares de tu zona.
500 - 750 €/mes
Incluye
Dos o tres delegaciones u oficinas de ventas, cada una con sus obras, sus promociones y sus clientes.
750 - 1.100 €/mes
Incluye
Naves, obra industrial o terciaria, o construcción industrializada para empresas y promotores de toda España, con obras de importe alto y ciclos de decisión largos.
800 - 1.300 €/mes
Incluye
Muchas delegaciones o varias líneas (obra para terceros, promoción propia, industrializada, rehabilitación) compitiendo con los grandes grupos.
2.000 - 3.500 €/mes
Incluye
90 - 120 €/h
Sin cuota. Útil antes de rehacer la web, unir las webs de la constructora y la promotora o lanzar una línea nueva.
Tramos de la auditoría900 - 2.500 €
Lo que sube el precio no es lo que factura tu constructora, sino el alcance: cuántos tipos de obra, provincias, delegaciones y promociones se trabajan a la vez, si se vende a empresas, a promotores, a particulares o a todos, y cuánto hay que rehacer de la web. Si lo que necesitas es una web nueva, el diseño se presupuesta aparte, en diseño web.
Cómo conseguir clientes para una constructora
Casi todas las constructoras captan obra por su relación con promotores, ingenierías y estudios de arquitectura, por el boca a boca y por las licitaciones, y venden sus promociones en los portales. Esta es la comparación que haríamos antes de decidir dónde poner el esfuerzo de cada tipo de obra y cada zona.
El SEO no sustituye al comercial: le trae promotores y empresas que ya han visto tus obras antes de la primera reunión. Y si necesitas obra este mes, el canal es la relación comercial o la publicidad, que no gestionamos; te diremos a quién preguntar.
Si en tu empresa alguien lleva el marketing y solo falta criterio, lo ofrecemos como consultor SEO por horas, con el mismo equipo.
Clientes y reseñas
5,0 ★ en Google · 12 reseñas
Trabajar con Jesús fue un verdadero placer.
En mi caso fue para un proyecto de marca personal. Considero que es muy importante que la persona que escoges para ello, tenga la capacidad de entenderte y un alto grado de empatía. Sin duda, estas características la cumple de sobra, junto a su profesionalidad, agilidad y disponibilidad para ajustar el producto al resultado deseado.
Personalmente creo que la colaboración ha sido todo un éxito y hemos aprendido mutuamente. ¡Seguro que volveremos a coincidir!
Andreia Mihalache
Experta en marketing
Estoy encantada con el equipo de Coliseo Digital, que nos ha ayudado tanto en el diseño web y como en el posicionamiento. Desde el minuto 1 han sabido responder a todas mis necesidades con eficacia y profesionalidad. Sin duda un equipo como pocos. Lo recomiendo 100%! Gracias equipo!!!!.
Marta Yerud
Responsable de Visita médica
Comprometidos y profesionales
Pablo Chancosa
Técnico administrativo
Equipo super comprometido y eficiente. Gracias por el apoyo.
Pedro Redondo
Director de canal en Inforges
Una gran experiencia en todos los aspectos que han estado involucrados en el servicio. Atención rápida y eficaz, trabajo realizado dentro de los plazos acordados y un servicio post-venta agradable. Coliseo Digital ha sido un gran equipo con el que colaborar.
Respecto al servicio en si mismo, en mi caso fue un rediseño integral de la pagina web, enfocado a la optimización de UX. He quedado muy contento con el resultado final y sin duda volveré a elegir al equipo para futuros proyectos que requieran de su conocimiento y profesionalidad.
Vicente Martinez
Investment account
Han realizado el diseño web de mi clínica y estoy encantada por su profesionalidad, por el resultado ( web elegante, operativa, funcional, práctica), por lo fácil que me lo han puesto para su desarrollo , para comunicarnos, para cambios de última hora… Actualmente me llevan el mantenimiento y con un simple WhatsApp, en un momento ya tengo lo que necesito! 100% recomendable!!
Eugenia Prieto
CEO Medicina Estética Dra. Prieto
Muy contentos, por su profesionalidad, su cercanía y rapidez. Siempre que lo necesitamos, encargamos trabajo
Rafael González
CEO en Editeca
Trabajo con el equipo de Coliseo Digital desde hace años para proyectos de diseño y programación web y el resultado siempre ha sido de mucha calidad. Se adaptan a las necesidades de la marca, teniendo en cuenta criterios tanto creativos como funcionales de la plataforma. Muy recomendable.
Alejandro Burgos
CRM & automation team lead
Jesús realizó la imagen corporativa y el diseño web de mi empresa. Los resultados son asombrosos.
Desde el principio ha sido capaz de entender las necesidades de la empresa con una metodología y una forma de comunicación que ha sido muy buena.
Además del buen trato, el trabajo colaborativo y la buena forma de trabajar, el diseño y las funcionalidades últimas tienen un gran nivel técnico, que al final es la finalidad de estos trabajos.
Victor Baeschlin
Founder de Transición Energética
Antes de firmar
Las dudas habituales de gerentes, directores comerciales y responsables de marketing de constructoras y promotoras-constructoras antes de contratar SEO, con la cifra delante cuando la hay.
Depende del alcance, no de lo que factura la constructora: cuántos tipos de obra, provincias, delegaciones y promociones se trabajan, si vendes a empresas, a promotores, a particulares o a todos, y en qué estado está la web. Una constructora de una provincia está en 500 - 750 €/mes; con delegaciones o promociones en 2-3 provincias, en 750 - 1.100 €/mes; una constructora B2B de ámbito nacional, en 800 - 1.300 €/mes; un grupo con varias líneas, en 2.000 - 3.500 €/mes. Si tu equipo ejecuta, la consultoría por horas es 90 - 120 €/h, y la auditoría puntual, 900 - 2.500 €. Todo sin IVA, sin permanencia y sin cuota de alta. El desglose y la calculadora están en precios SEO.
No hay tarifa oficial: en la búsqueda conviven ofertas de 100 € al mes con proyectos de varios miles. Las cuotas muy bajas suelen pagar informes automáticos o textos generados en masa; lo que conviene comparar es qué se ejecuta cada mes, quién lo hace y cómo se mide. Nuestra cuota empieza en 500 €/mes; un consultor que no ejecuta cobra por horas: nosotros, 90 - 120 €/h, con una bolsa mínima mensual. Los rangos del mercado y qué mueve el precio, en precios SEO.
Es conseguir que, cuando alguien busca en Google o pregunta a una IA quién le puede construir una obra como las que tú haces, encuentre la página de tu web que lo demuestra y te pida oferta. Un ejemplo: el director de operaciones de una empresa que busca «construcción de naves industriales llave en mano» con su provincia debería llegar a tu página de naves, con las obras que has terminado, los plazos reales, el sistema que usas y cómo se pide una oferta, no a un directorio de empresas; y el particular que busca «constructora de casas unifamiliares», a la página que explica cómo construyes una casa en su parcela y qué cuesta.
Por cuatro vías que se complementan: la relación con promotores, ingenierías y estudios de arquitectura que encargan obra; la red comercial y las grandes cuentas; las licitaciones, si tienes la clasificación y la solvencia; y que te encuentren quienes no te conocen, que es donde entra el SEO. Esa última vía se construye con una página por tipo de obra que haces, tus obras terminadas contadas con datos y una petición de oferta sencilla. Ninguna sustituye a las otras: el SEO trae al promotor o la empresa que aún no está en tu agenda. La comparación de los tres canales está en esta misma página; si vendes a empresas, el método completo es el de nuestro SEO B2B.
Como mínimo: una página por cada tipo de obra que haces (residencial, naves, terciaria, viviendas a medida, rehabilitación de edificios…), una ficha por obra terminada con sus datos y fotos propias, una página de empresa con la clasificación, las certificaciones y el equipo técnico, una explicación del proceso y los plazos, y una petición de oferta que permita adjuntar el proyecto. Si promueves, una página por promoción; si trabajas en varias provincias, una por delegación real. Una galería de fotos sin texto y una página de «Servicios» con todo en una lista no posicionan ninguna búsqueda.
Con su propia página, abierta a Google, que responda lo que pregunta el comprador antes de llamar: ubicación y entorno, tipologías con superficies y planos, memoria de calidades, calificación energética (que la normativa obliga a incluir en la publicidad de venta), plazo de entrega, forma de pago y estado de la obra con fotos que se actualizan. Se enlaza desde la portada y desde la zona, y al venderse no se borra: se convierte en obra realizada, porque ya tiene enlaces y búsquedas de marca. Si lo que necesitas es comercializar con agencias o depender menos de los portales, mira también nuestro SEO para inmobiliarias.
No directamente: un contrato público se gana con la clasificación, la solvencia, la oferta técnica y el precio, no con la posición en Google. Lo que sí hace una web bien trabajada es que promotores y empresas privadas te encuentren sin depender de la obra pública, que quien te va a subcontratar o a contratar compruebe tus obras y tus registros, y que los técnicos que buscas para ejecutar esos contratos encuentren tu oferta de empleo. Si casi todo tu negocio es obra pública, el SEO no es tu primera inversión, y te lo diremos.
Solo donde tienes delegación, oficina de ventas u obras que enseñar, y con información que solo vale para esa zona: qué obras has hecho allí, con qué clientes (si te dejan nombrarlos), qué promociones tienes en venta y quién atiende. Si el texto de una página se puede copiar a otra cambiando el nombre de la ciudad, esa página no debería existir. Cinco zonas con obras propias posicionan más que cien plantillas, que además arrastran a la baja al resto de la web.
Sí, pero menos de lo que se suele vender. Las búsquedas de «constructora en» una provincia o una ciudad pasan por el mapa de Google, así que cada sede y cada oficina de ventas real necesita su ficha con la categoría correcta, fotos de obra propias y reseñas de clientes. Pero el promotor o la empresa que encarga una nave no elige por el mapa, sino por las obras que ha visto en tu web. Si tu ficha no aparece, empieza por por qué mi negocio no aparece en Google Maps; el método, en nuestro SEO local.
No con esta página. Una empresa de reformas de cocinas y baños vive de su ciudad, de su ficha de Google y de sus reseñas, con muchas peticiones de importe pequeño: lo que necesita es SEO local, con su propia cuota. Esta página es para constructoras que hacen obra completa para promotores, empresas y particulares. Si haces las dos cosas, separamos las búsquedas de reforma de las de obra en la web, para que las peticiones pequeñas no tapen las que importan.
Hasta la adjudicación. Una petición de oferta para una nave no vale lo mismo que una consulta por una reforma, y una visita al blog no vale nada si no llega a pedir oferta. Medimos peticiones por tipo de obra, zona y página de entrada, llamadas desde la ficha de cada sede y, con el origen guardado en el CRM, cuántas se ofertan, cuántas se adjudican y por qué importe. Las visitas y las posiciones van en el informe, pero después.
La ficha de cada sede y las búsquedas de tu marca se mueven en semanas. Las páginas de tipos de obra y de promociones, de 3 a 6 meses; las búsquedas más disputadas, de 6 a 12. Y entre la petición de oferta y la firma de una obra pueden pasar meses más, así que el informe sigue cada petición hasta su adjudicación. Una promoción nueva se prepara antes de lanzarla: la página tiene que estar publicada cuando empiezan a buscarla. Nadie puede garantizar una posición concreta: quien lo hace no controla lo que promete.
Se suelen citar cuatro: el SEO técnico (que Google pueda rastrear, cargar e indexar la web), el contenido (que cada página responda lo que se busca), el on-page (títulos, estructura y enlaces internos) y la autoridad (enlaces y menciones de otros sitios). En una constructora fallan casi siempre los dos primeros: webs que son galerías de fotos pesadas sin una línea de texto, y que por eso no tienen nada que Google pueda mostrar a quien busca un tipo de obra.
El eslogan no posiciona: Google no premia una frase bonita en la cabecera. Lo que sí funciona, para el cliente y para Google, es que la primera frase de tu portada diga qué construyes, para quién y dónde, y que se pueda comprobar. «Naves industriales llave en mano en Aragón» le dice más a un gerente que «Construimos tus sueños». Esa misma frase, convertida en el título y el encabezado de la portada, sí ayuda a posicionar.
No tenemos un caso de construcción publicado con cifras, y preferimos decirlo antes. Aplicamos el mismo método que en nuestros proyectos B2B y de SEO local, con la cuota publicada y sin permanencia, y en la primera reunión te enseñamos cómo lo plantearíamos sobre tu web, tus obras y tus provincias.
No hay un ranking objetivo, y desconfía de quien se lo atribuye. Lo que sí se puede comprobar: que te pregunte qué obras haces, para quién y de qué importe antes de hablar de palabras clave; que sepa distinguir la búsqueda de una obra de la de una reforma; que mida en peticiones de oferta y adjudicaciones, no en tráfico; que publique sus precios; que no ate con permanencia y que no garantice la primera posición. Los criterios, con las señales de alarma, en cómo elegir consultor SEO.
Ayuda, pero no basta. Las IA responden preguntas sobre cómo construir una nave o una casa, cuánto cuesta y qué constructoras trabajan en una provincia, y tienden a citar a quien lo tiene bien explicado en su web y a nombrar empresas que aparecen citadas en otros sitios: asociaciones, prensa del sector, premios, clientes. Una constructora que cuenta sus obras con datos tiene ventaja frente a un directorio genérico. Medimos si te nombran y trabajamos esas señales; el método, en nuestro posicionamiento GEO.
Reunión de 30 minutos
Dinos qué tipo de obra haces (residencial por encargo, naves y obra industrial, terciaria, viviendas a medida, construcción industrializada, promociones propias), para quién (promotores, empresas, particulares, administración), en qué provincias trabajas, qué importe tiene una obra media y de dónde te llegan hoy las peticiones de oferta. Revisamos tu web y las búsquedas de tus obras y tus zonas antes de responder, y te decimos qué formato te corresponde. Si el SEO no es tu canal, también te lo decimos.
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