SEO para empresas de limpieza de oficinas, comunidades, naves y locales, en toda España
Trabajamos el SEO de empresas de limpieza para que las encuentren el administrador de fincas, el responsable de una oficina o el gerente de una nave cuando buscan quién limpie su centro, en Google, en el mapa y en las respuestas de las IA: una página por tipo de centro y de servicio, la ficha con la zona que cubres de verdad, la confianza que necesita quien te va a dar las llaves y la medición en visitas técnicas y contratos firmados, no en visitas a la web. Desde 500 €/mes, sin permanencia.
Desde 500 €/mes · Sin permanencia · Tramos publicados
Qué es el SEO para empresas de limpieza
El SEO para empresas de limpieza es el trabajo de que tu empresa aparezca cuando un administrador de fincas, el responsable de una oficina o el gerente de una nave buscan en Google, en el mapa o en una IA quién limpie su centro, y de que al verte encuentren lo que necesitan para pedir la visita técnica: qué tipo de centros limpias, en qué zona, cómo se supervisa y cuánto puede costar. Las técnicas son las de siempre; cambian el cliente, que firma un contrato de años sin ver el servicio, y la competencia, que incluye grandes grupos, plataformas y concursos.
Estas seis diferencias ordenan el plan. Valen para la empresa de limpieza de una ciudad con sus equipos y supervisores, para la que tiene delegaciones en dos o tres provincias y, con matices, para la que también limpia hogares.
Una comunidad o una oficina que confía en su empresa de limpieza la mantiene mientras el servicio no falle. Cada contrato nuevo deja dinero todos los meses, así que una página que trae dos visitas técnicas al trimestre puede valer más que otra con cien visitas de curiosos. El SEO se mide en contratos firmados y en lo que facturan al año.
En una comunidad decide el administrador de fincas con la junta; en una oficina, el responsable de servicios generales o el gerente; en una nave, el jefe de planta o compras. Ninguno está allí cuando se limpia. Busca pruebas de que no tendrá que volver a pensar en ello: supervisión, sustituciones, partes de trabajo y alguien que coja el teléfono.
Pocas veces se busca limpieza desde cero. Lo habitual es buscarla porque la actual falla: el personal rota, nadie supervisa, faltan horas. Por eso las preguntas reales son cómo se cambia, cuánto tarda y qué pasa con quien limpia ahora el centro, y casi ninguna web del sector las responde.
Junto a «empresa de limpieza», Google sugiere «ofertas de empleo», «enviar currículum» y «empresas de limpieza que necesiten personal»: el sector da mucho trabajo y se busca mucho. Si la web no lo separa, los currículos llenan el formulario de presupuestos y las cifras de visitas no dicen nada del negocio.
La desinfección con biocidas para terceros pide, según la comunidad y el producto, la inscripción en el registro oficial de servicios biocidas (ROESB); los cristales en altura, formación y equipos de trabajo en altura; la retirada de residuos de una obra, un gestor o transportista autorizado. El SEO trabaja lo que puedes demostrar, y enseña esas inscripciones donde el cliente las busca.
Arriba están los grandes grupos de servicios con miles de páginas; al lado, las plataformas de limpieza por horas y los directorios; y una parte del mercado se adjudica por concurso. No se les gana en volumen: se les gana en tu zona, con supervisores con nombre, centros parecidos al del cliente y una respuesta en el día.
Esta página aplica a la limpieza lo que hacemos como agencia SEO; la ficha y las reseñas siguen el método de nuestro SEO local. Si tu empresa presta varios servicios por contrato, no solo limpieza, lee SEO para empresas de servicios, y para otros sectores, SEO por sectores.
Cómo te buscan los clientes
Nadie contrata «limpieza» en general. El administrador busca para una comunidad, la oficina para sus metros y su horario, la nave para su suelo y sus turnos, la constructora para el viernes. Cada búsqueda se gana con una página distinta, dentro de tu propia web, sin webs aparte por servicio ni una página por municipio.
«Limpieza de oficinas», «empresa de limpieza de oficinas» con la ciudad, «limpieza de despachos por horas». Las hace quien se acaba de mudar o está harto de su empresa actual, a menudo un martes por la mañana desde el ordenador. Gana una página con las frecuencias y horarios habituales (antes de abrir, al cerrar), qué incluye y qué no, cómo se cubren las ausencias y un formulario que pide metros, puestos y días.
«Limpieza de comunidades de vecinos», «cambiar empresa de limpieza comunidad», «precio limpieza escalera». Busca el administrador de fincas o el presidente, y decide la junta. Gana una página que explica qué se limpia cada semana y qué cada mes (portal, escaleras, ascensor, garaje, cristales, cubos), cómo se presupuesta por portales y alturas, cómo se hace el cambio de empresa y qué documentación recibe el administrador.
«Limpieza de naves industriales», «limpieza industrial» con el polígono o la comarca, «limpieza de locales comerciales». Más importe y más técnica: suelos industriales, maquinaria, alturas, residuos, turnos que no paran. Gana una página por tipo de instalación con la maquinaria que usáis, cómo trabajáis sin parar la producción, la prevención de riesgos y centros parecidos que ya limpiáis.
«Limpieza de clínicas», «limpieza de centros sanitarios», «limpieza de colegios», «limpieza de residencias». Pocas búsquedas y muy exigentes: protocolos, zonas críticas, productos, horarios con pacientes o alumnos. Gana la página que explica el protocolo de verdad y quién lo supervisa, solo si tienes centros así que lo demuestran.
«Limpieza de fin de obra», «limpieza después de una reforma», «limpieza de choque», «limpieza de cristales en altura», «limpieza de pisos para entregar llaves». El cliente tiene prisa y una fecha. Gana una página por servicio con plazos, cómo se presupuesta (visita o fotos), qué maquinaria y qué personal hace falta y qué se entrega al terminar. Muchas veces es la puerta de un contrato fijo.
«Limpieza del hogar por horas», «limpieza a domicilio» con el barrio, «limpieza de apartamentos turísticos». Compiten las plataformas y las personas que trabajan por su cuenta, con márgenes cortos. Si lo haces, gana una página clara de precio por hora y de cómo se elige y se mantiene a la persona; en los apartamentos turísticos, la que explica cómo se coordinan entradas, salidas, lencería y fotos del estado del piso.
Una sola página de «servicios integrales de limpieza» que no dice qué centros limpias; fotos de banco con guantes amarillos; el formulario de presupuesto lleno de currículos; una página de «empresa de limpieza en» cada pueblo con el mismo texto; fichas de Google en centros de negocios donde no trabaja nadie; logotipos de clientes que ya no lo son; anunciar desinfecciones sin estar inscrito; ningún criterio de precio; un blog de trucos de limpieza para el hogar que trae visitas que nunca contratan; y un informe de visitas que no cuenta visitas técnicas ni contratos. Si alguien te lo propone, pregúntale cuántos contratos ha traído a otra empresa de limpieza.
La web de una empresa de limpieza
Buena parte de lo que hoy sale en Google para esta búsqueda son guías de cómo una empresa de limpieza gana visibilidad, y casi todas empiezan por la web. Con razón: quien llega desde el mapa entra a comprobar si eres serio antes de pedir presupuesto. Estas seis piezas son lo primero que revisamos.
En la cabecera, los tipos de centro que limpiáis y la zona, no «soluciones integrales de limpieza». En el móvil, el teléfono y el WhatsApp a un toque. Quien llega desde una búsqueda de «limpieza de naves» tiene que ver naves y tu comarca antes de bajar.
Tipo de centro, metros aproximados, frecuencia, horario, municipio y si ya tiene empresa. Con eso tu comercial sabe si merece la pena la visita y llega con una idea del precio. Un formulario de nombre y mensaje obliga a llamar para preguntarlo todo, y muchos no contestan.
Una página «Trabaja con nosotros» con su propio formulario, enlazada desde el pie y no desde el menú comercial. Así los candidatos la encuentran (la buscan mucho) y no ocupan el formulario de presupuestos, y en las cifras de cada mes se ve cuántas peticiones son de clientes y cuántas de candidatos.
Cómo se supervisa y cada cuánto, cómo se cubren bajas y vacaciones, cómo se custodian llaves y alarmas, el seguro de responsabilidad civil, las certificaciones y las inscripciones que tengas de verdad, y clientes que puedas nombrar con permiso. Nada de fotos de banco con guantes amarillos: se notan.
No hace falta una tarifa cerrada, pero sí decir si cobras por hora o por superficie, qué lo cambia (frecuencia, horario nocturno, alturas, tipo de suelo, productos especiales) y qué va aparte. Responde a las búsquedas de precio, que son muchas, y quita de en medio a quien solo quiere el más barato.
Razón social y CIF, aviso legal, privacidad y cookies, y el consentimiento en cada formulario, incluido el de empleo, que recoge datos de candidatos. Debajo, una web rápida en el móvil, con datos estructurados de empresa local y cada página enlazada con las de su tipo; lo explicamos en SEO on page y off page.
Lo que entra en la cuota
Seis bloques en la misma cuota, cada uno con un entregable que puedes revisar. El peso cambia según dónde estés: si la ficha está a medias o el formulario solo recibe currículos, los primeros meses van ahí; cuando responden, el trabajo pasa a las páginas de cada tipo de centro y al cambio de empresa.
Separamos cómo se busca cada contrato que haces: por tipo de centro («limpieza de oficinas», «limpieza de comunidades de vecinos», «limpieza de naves industriales», «limpieza de centros sanitarios»), por servicio puntual («limpieza de fin de obra», «limpieza de choque», «limpieza de cristales en altura»), por precio («precio limpieza de oficinas por m²») y por cambio de proveedor. Y miramos quién gana cada una en tu zona: otra empresa local, un gran grupo nacional, una plataforma o un directorio. El método, en cómo hacer un keyword research.
Entregable: una tabla de búsquedas por tipo de centro y servicio que dice cuáles piden página propia y cuáles caben en otra.
Cada tipo de centro tiene su página con lo que pregunta quien lo contrata: frecuencias y horarios, qué entra en el servicio y qué se cobra aparte, cómo se supervisa, qué productos y maquinaria usáis y qué pasa si falta alguien del equipo. Los servicios puntuales llevan la suya, con plazos y cómo se presupuestan. Enlazadas entre sí para que «limpieza de oficinas» y «limpieza de despachos» no se quiten el sitio, que es lo que contamos en canibalización SEO.
Entregable: una o dos páginas nuevas o reescritas al mes, revisadas por quien supervisa ese tipo de servicio en tu empresa.
La categoría principal que Google tenga para lo que más facturas (servicio de limpieza en general, o limpieza de oficinas, de cristales o de comunidades si es lo tuyo), las secundarias de lo que también haces, la lista de servicios descrita, la zona con los municipios donde tienes equipos y las fotos de centros que limpiáis, con permiso. Reseñas pedidas a cada cliente que renueva o estrena contrato, todas respondidas, y denuncia de las fichas falsas de tu zona. Es lo que compartimos con nuestro SEO local.
Entregable: la ficha al día y un resumen al mes de llamadas, solicitudes de presupuesto y búsquedas con las que te encuentran.
Revisamos lo que hace perder la petición: una web que no dice qué centros limpias ni dónde, un formulario sin campos para metros, frecuencia y tipo de centro, el teléfono escondido, o la página de empleo mezclada con la comercial, de modo que los currículos llenan la bandeja de presupuestos. Y la parte técnica: velocidad en el móvil, rastreo, enlazado, datos estructurados y textos legales. Si la web no tiene arreglo, la presupuestamos aparte como diseño web para empresas de limpieza.
Entregable: los arreglos ordenados por las peticiones que hacen perder, y comprobados uno a uno cuando se aplican.
La limpieza se nota cuando falla. Por eso la web tiene que enseñar lo que da tranquilidad a quien firma: el seguro de responsabilidad civil, cómo se custodian las llaves y las alarmas, la supervisión y los partes de trabajo, las certificaciones que tengas de verdad, las inscripciones que exige lo que anuncias (la desinfección con biocidas, por ejemplo) y, si es tu caso, que sois centro especial de empleo. Y clientes que puedas nombrar, con su permiso.
Entregable: una lista de lo que falta o no cuadra entre web, ficha y documentación, y una guía corta para que los supervisores hagan fotos útiles sin exponer a nadie.
Enlaces que una empresa de limpieza puede ganar: la asociación empresarial del sector en tu provincia, los fabricantes y distribuidores de productos con los que trabajas, colegios y asociaciones de administradores de fincas, polígonos industriales y la prensa local. Cada mes comprobamos si ChatGPT o las respuestas de IA de Google te nombran, con el criterio de nuestro posicionamiento GEO, y apuntamos de dónde llega cada petición, cada visita técnica y cada contrato.
Entregable: un informe al mes con peticiones, visitas técnicas, propuestas enviadas y contratos firmados por tipo de centro, y lo que toca hacer después.
SEO local para empresas de limpieza
Una empresa de limpieza va al cliente, y Google la trata distinto que a una tienda: la zona importa más que la dirección. Estos cinco puntos son los que más cambian lo que se ve en el mapa, cada uno con una prueba que puedes hacer hoy mismo desde tu móvil.
Si en tu oficina no se atiende al público, la ficha va como negocio de zona de servicio: dirección oculta y, como zona, los municipios donde tienes equipos, hasta veinte. Si tienes delegaciones con personal, cada una con su ficha; una ficha en un local vacío o en un centro de negocios donde nadie trabaja acaba suspendida. Compruébalo: busca tu empresa en el mapa desde un polígono donde limpiáis y mira si sales.
La categoría principal la decide lo que más facturas; las secundarias, lo demás que haces. Cada servicio (limpieza de oficinas, de comunidades, de naves, fin de obra, cristales) dado de alta con su descripción y una página con el mismo nombre en la web. El nombre de la ficha, el de tu empresa sin añadidos. Compruébalo: cuenta cuántos servicios tiene tu ficha y cuántos tienen descripción.
Un portal recién limpiado, una nave con la fregadora, un antes y después de fin de obra, el equipo con el uniforme. Con permiso del cliente, sin caras de quien no quiere salir ni datos del edificio. Las fotos con fecha dicen a Google y al cliente que la empresa está viva. Compruébalo: mira si la última foto de tu ficha es de este año.
En limpieza B2B las reseñas escasean porque quien paga no ve el servicio. Se piden en el momento bueno: al terminar un fin de obra, al renovar un contrato, cuando el administrador agradece un cambio. Todas por igual, sin regalos a cambio, y todas respondidas. Una reseña que nombra el tipo de centro y la zona vale más que veinte estrellas sueltas. Compruébalo: lee tus últimas diez y cuenta cuántas dicen qué limpiáis.
Nombre, teléfono, web y servicios iguales en la ficha, la web, los directorios del sector, la asociación empresarial a la que pertenezcas y los perfiles de plataformas donde estés. Si cambiaste de nombre o de teléfono, quedan restos que confunden. Compruébalo: busca tu teléfono entre comillas y mira con qué nombre aparece en cada sitio.
Si la ficha no aparece ni buscando el nombre exacto de tu empresa, suele ser la verificación o una zona de servicio mal configurada; lo contamos en mi negocio no aparece en Google Maps. Para contratar solo la ficha y las reseñas, está SEO local.
Contratos, cambios y plantilla
Las páginas que hoy posicionan para «SEO para empresas de limpieza» hablan de palabras clave y de la ficha. Ninguna explica lo que de verdad frena un contrato de limpieza, y es justo lo que buscan quienes lo firman. Son cuatro páginas o secciones que proponemos según tu empresa.
El administrador de fincas lleva decenas de comunidades y quiere una empresa que no le dé llamadas de vecinos: lee cómo se supervisa y cómo se le informa. El responsable de una oficina quiere que no se note: lee horarios y sustituciones. El jefe de una nave quiere que no pare la producción: lee prevención de riesgos y maquinaria. Cada página habla a quien firma, no a quien limpia.
En la mayoría de los casos, la empresa que entra se subroga en el personal que limpiaba el centro: lo prevé el artículo 17 del convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales y lo concretan los convenios provinciales. Es la duda que más frena un cambio. La página que explica el calendario del cambio, qué pasa con las personas y qué recibe el cliente responde a «cambiar de empresa de limpieza» mejor que cualquier oferta.
Las empresas con 50 trabajadores o más tienen que cumplir la cuota de reserva del 2 % para personas con discapacidad, y contratar un servicio con un centro especial de empleo es una de las medidas alternativas que admite la ley (Real Decreto 364/2005). Es una búsqueda B2B propia, de responsables de personas y de compras. Una página que explique cómo se hace y qué documentación recibe el cliente la contesta con tu nombre.
Una constructora que te llama para un fin de obra tiene más obras; una oficina que pide una limpieza de choque puede querer el contrato si queda contenta. Cada página de servicio puntual termina con lo que pasa después: cómo sería el servicio fijo y quién te atendería. Y en el informe se sigue cuántos puntuales acaban en contrato.
Método y plazos
El orden en que lo hacemos y lo que cabe esperar de cada fase, sin fechas para posiciones, que Google no garantiza a nadie. A tu empresa le pedimos cuatro cosas: decirnos qué contratos queréis, pasarnos fotos de centros con permiso, revisar cada página antes de publicarla y apuntar de dónde llega cada petición.
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Hablamos con gerencia y con quien hace las visitas técnicas: qué centros os dejan margen y cuáles no, dónde tenéis equipos y supervisión, qué inscripciones y certificaciones tenéis, cuántas peticiones llegan al mes y de dónde, y cuántas son de candidatos. A la vez revisamos tu web, tu ficha y quién sale por delante en tus búsquedas, grandes grupos y plataformas incluidos. Esta fase puede contratarse sola como auditoría SEO.
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Dejamos la ficha como negocio de zona de servicio, con servicios y fotos, separamos la página de empleo de la comercial, ponemos al formulario de presupuesto los campos que necesita la visita técnica y montamos el registro de llamadas, peticiones, visitas técnicas, propuestas y contratos por tipo de centro.
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Se publican las páginas de los dos o tres tipos de centro que más margen dejan (oficinas, comunidades, naves, según tu caso) y la de cómo se calcula el precio, y se corrige lo técnico que frena: velocidad, enlazado, datos estructurados. Primero suele notarse en llamadas desde el mapa; las visitas técnicas desde la web vienen después.
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Se suman la página de cómo se cambia de empresa, las de servicios puntuales que llevan a contrato, la de centro especial de empleo si lo sois y las de casos con permiso del cliente. Cada mes miramos qué preguntan los que piden visita: si se repite una duda, la respuesta va a la página.
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Enlaces y menciones (asociación del sector, fabricantes y distribuidores, administradores de fincas, polígonos, prensa local), la comprobación de si ChatGPT y Google te citan cuando alguien pide una empresa de limpieza en tu zona, y la preparación de la siguiente delegación, con su ficha y su página listas antes de abrir.
Un ejemplo
No es un cliente, es un supuesto: una empresa de limpieza como las que hay en cualquier capital de provincia y el plan que le haríamos. No tenemos resultados de SEO con una empresa de limpieza que podamos publicar, y no los vamos a inventar.
Una empresa de limpieza con sede en una capital de provincia, unas decenas de personas en plantilla y supervisores propios. Limpia comunidades (casi todas por dos administradores de fincas), oficinas y algunas naves del polígono, y hace fines de obra para dos constructoras. Su web es de una página con la palabra «integral» tres veces; la ficha está a nombre de la oficina, con la dirección visible, y casi todos los formularios que llegan son currículos.
«Empresa de limpieza» y «limpieza de oficinas» con la ciudad, «limpieza de comunidades de vecinos», «limpieza de naves industriales» con el polígono, «limpieza de fin de obra», «precio limpieza de oficinas por m²», «cambiar empresa de limpieza comunidad» y, en otra pestaña, «ofertas de empleo limpieza» con su nombre.
Peticiones de clientes separadas de las de candidatos, visitas técnicas hechas, propuestas enviadas y contratos firmados por tipo de centro, cuántos fines de obra acaban en contrato y cuánto trabajo llega ya sin pasar por los dos administradores de siempre. Posiciones y visitas, como contexto.
Una página por pueblo de la provincia, un blog de trucos de limpieza para el hogar que trae visitas que nunca contratan, desinfecciones mientras no estén inscritos, logotipos de clientes sin permiso y cualquier cifra de resultados que no podamos enseñar.
Encaje antes que propuesta
Compensa cuando hay contratos que quieres sumar, equipos para atenderlos y un valor por contrato que aguanta unos meses de trabajo antes de verlo llegar. Antes de la propuesta, lo miramos con estos criterios.
Puede que lo tuyo encaje mejor en una de estas páginas:
Tarifario público
Desde 500 €/mes, sin IVA y sin permanencia.
Casi ninguna de las agencias que salen en esta búsqueda publica lo que cobra: piden una llamada o calculan lo que vale un cliente para ti, no lo que cuesta el servicio. Estos son nuestros precios, los mismos que en precios SEO y SEO local, donde tienes una calculadora para afinar tu caso. Si antes de una cuota prefieres un diagnóstico, está la auditoría.
Una sede y equipos que trabajan en una ciudad y los municipios de alrededor.
500 - 750 €/mes
Incluye
Una empresa de limpieza con delegación y equipos propios en dos o tres provincias o comarcas.
750 - 1.100 €/mes
Incluye
Una empresa de limpieza y servicios que trabaja para cadenas y grandes cuentas en buena parte de España, frente a los grandes grupos nacionales.
800 - 1.300 €/mes
Incluye
Alguien de tu oficina puede tocar la web y la ficha, y lo que falta es criterio para decidir qué va primero.
Consultor SEO local90 - 120 €/h
Un diagnóstico de pago único, para cuando vas a rehacer la web, abrir delegación o tu ficha ha dejado de salir.
Tramos de la auditoría900 - 2.500 €
Dentro de cada tramo, el precio depende de cuántos tipos de centro y municipios trabajamos a la vez y de quién tienes delante. En Madrid o Barcelona la limpieza de oficinas la disputan grandes grupos con miles de páginas; en una capital pequeña, empresas como la tuya. Cada delegación suma su ficha, su página y sus reseñas. Si limpias por tu cuenta, empieza por SEO para autónomos.
De dónde llegan los contratos
La mayoría de las empresas de limpieza combinan varias vías. La tabla sirve para decidir qué parte de tus contratos quieres que llegue de cada una y qué te cuesta.
Los administradores de fincas que te recomiendan, la visita comercial al polígono y el boca a boca siguen siendo la base; el SEO suma a quien busca sin conocerte. No gestionamos campañas de anuncios ni ofertas a concursos, pero sí cuidamos que la página a la que lleguen esté a la altura.
¿Prefieres hacerlo con tu equipo y que alguien os guíe? Para eso está el consultor SEO local, por horas.
Clientes y reseñas
5,0 ★ en Google · 12 reseñas
Trabajar con Jesús fue un verdadero placer.
En mi caso fue para un proyecto de marca personal. Considero que es muy importante que la persona que escoges para ello, tenga la capacidad de entenderte y un alto grado de empatía. Sin duda, estas características la cumple de sobra, junto a su profesionalidad, agilidad y disponibilidad para ajustar el producto al resultado deseado.
Personalmente creo que la colaboración ha sido todo un éxito y hemos aprendido mutuamente. ¡Seguro que volveremos a coincidir!
Andreia Mihalache
Experta en marketing
Estoy encantada con el equipo de Coliseo Digital, que nos ha ayudado tanto en el diseño web y como en el posicionamiento. Desde el minuto 1 han sabido responder a todas mis necesidades con eficacia y profesionalidad. Sin duda un equipo como pocos. Lo recomiendo 100%! Gracias equipo!!!!.
Marta Yerud
Responsable de Visita médica
Comprometidos y profesionales
Pablo Chancosa
Técnico administrativo
Equipo super comprometido y eficiente. Gracias por el apoyo.
Pedro Redondo
Director de canal en Inforges
Una gran experiencia en todos los aspectos que han estado involucrados en el servicio. Atención rápida y eficaz, trabajo realizado dentro de los plazos acordados y un servicio post-venta agradable. Coliseo Digital ha sido un gran equipo con el que colaborar.
Respecto al servicio en si mismo, en mi caso fue un rediseño integral de la pagina web, enfocado a la optimización de UX. He quedado muy contento con el resultado final y sin duda volveré a elegir al equipo para futuros proyectos que requieran de su conocimiento y profesionalidad.
Vicente Martinez
Investment account
Han realizado el diseño web de mi clínica y estoy encantada por su profesionalidad, por el resultado ( web elegante, operativa, funcional, práctica), por lo fácil que me lo han puesto para su desarrollo , para comunicarnos, para cambios de última hora… Actualmente me llevan el mantenimiento y con un simple WhatsApp, en un momento ya tengo lo que necesito! 100% recomendable!!
Eugenia Prieto
CEO Medicina Estética Dra. Prieto
Muy contentos, por su profesionalidad, su cercanía y rapidez. Siempre que lo necesitamos, encargamos trabajo
Rafael González
CEO en Editeca
Trabajo con el equipo de Coliseo Digital desde hace años para proyectos de diseño y programación web y el resultado siempre ha sido de mucha calidad. Se adaptan a las necesidades de la marca, teniendo en cuenta criterios tanto creativos como funcionales de la plataforma. Muy recomendable.
Alejandro Burgos
CRM & automation team lead
Jesús realizó la imagen corporativa y el diseño web de mi empresa. Los resultados son asombrosos.
Desde el principio ha sido capaz de entender las necesidades de la empresa con una metodología y una forma de comunicación que ha sido muy buena.
Además del buen trato, el trabajo colaborativo y la buena forma de trabajar, el diseño y las funcionalidades últimas tienen un gran nivel técnico, que al final es la finalidad de estos trabajos.
Victor Baeschlin
Founder de Transición Energética
Antes de firmar
Lo que preguntan gerentes y responsables comerciales de empresas de limpieza antes de contratar el SEO. Si hay una cifra, va en la primera línea; si depende de tu empresa, te decimos de qué.
Para una empresa de limpieza con una zona, 500 - 750 €/mes; con dos o tres delegaciones, 750 - 1.100 €/mes; y un grupo con presencia en varias provincias, 800 - 1.300 €/mes. Dentro de cada tramo, la cifra depende de cuántos tipos de centro y municipios trabajamos a la vez y de lo disputada que esté tu provincia, no de cuántas personas tengas en plantilla. Si lo haces tú con criterio externo, la consultoría va a 90 - 120 €/h, y un diagnóstico puntual a 900 - 2.500 €. Sin IVA, sin alta y sin permanencia; con la calculadora de precios SEO estimas tu caso.
Hay de todo, y en esta búsqueda casi nadie lo publica: agencias de nicho que piden una llamada antes de dar una cifra, calculadoras que estiman lo que vale un cliente pero no lo que cuesta el servicio, y paquetes baratos que solo rellenan la ficha. Para comparar propuestas, pregunta cuántas páginas se publican al mes, quién las escribe, qué se hace con la ficha y las reseñas, y si el informe cuenta visitas técnicas y contratos. Lo nuestro está en precios SEO: 500 - 750 €/mes para una empresa con su zona, o 90 - 120 €/h si el trabajo lo hace tu equipo.
Por varias vías a la vez, y cada una trae un cliente distinto. La recomendación y los administradores de fincas traen comunidades; la visita comercial y el contacto directo, oficinas y naves de tu polígono; los concursos, contratos públicos a precio ajustado; las plataformas, servicios puntuales y hogares. Google suma al que busca solo: el responsable de una oficina que se acaba de mudar, la comunidad descontenta con su empresa o la constructora que necesita una limpieza de fin de obra para el viernes. Para que ese llegue a ti hacen falta la ficha con tu zona, una página por tipo de centro y una web que deje pedir la visita técnica sin llamar.
Lo que limpiáis y dónde en el primer pantallazo, una página por tipo de centro y por servicio puntual, un formulario que pregunte metros, frecuencia y tipo de centro, el teléfono y el WhatsApp a un toque en el móvil, pruebas de confianza (seguro, supervisión, certificaciones, clientes con permiso) y una página de empleo aparte, para que los currículos no se mezclen con los presupuestos. El resto, lo técnico y los textos legales, se revisa como en cualquier web; lo contamos en SEO on page y off page.
La ficha bien hecha suele notarse en llamadas y solicitudes en uno o dos meses. Las páginas de tipo de centro tardan más en traer contratos, entre cuatro y ocho meses, y no tanto por Google como por el cliente: una comunidad cambia de empresa cuando vence el contrato o tras una junta, y una oficina, cuando se muda o se harta. Por eso medimos también las visitas técnicas y las propuestas abiertas, que adelantan lo que se va a firmar. Nadie puede garantizar una posición en una fecha.
Publica cómo calculas, aunque no des un precio cerrado. «Cuánto se cobra por hora en una empresa de limpieza» y «precio limpieza de oficinas por m²» son preguntas que Google asocia a estas búsquedas, y quien las hace quiere saber si está en tu rango antes de pedir la visita. Escribimos tus criterios, no tarifas de mercado inventadas: si cobras por horas o por superficie, qué cambia el precio (frecuencia, horario, altura, tipo de suelo, productos) y qué se cobra aparte. Filtra a quien solo busca el más barato y prepara la visita técnica.
En la mayoría de los casos, la empresa que entra se subroga en el personal que limpiaba ese centro: lo prevé el convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales (artículo 17) y lo desarrollan los convenios provinciales, con requisitos de antigüedad y de documentación. Es una de las dudas que frenan a quien quiere cambiar de empresa, y casi nadie la explica. Una página que cuenta cómo hacéis el cambio, qué pasa con las personas y cuánto tarda os pone por delante de quien solo dice «pide presupuesto». Los detalles de cada caso, con tu asesor laboral.
No lo publicamos. La desinfección con biocidas para terceros exige, según la comunidad autónoma y el producto, estar inscrito en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESB) y que el personal tenga la formación correspondiente. Lo mismo vale para la limpieza de cristales en altura sin formación ni equipos de trabajo en altura. Anunciar lo que no puedes hacer trae peticiones que rechazas y te expone ante el cliente. Si lo tienes, la inscripción va a la vista en esa página, que es una prueba que pocos enseñan.
No. Las páginas de «empresa de limpieza en» cada pueblo con el texto copiado, habituales en esta búsqueda, Google las trata como páginas puerta. Los municipios se nombran en la ficha y en una página de zona, agrupados por comarca o por polígono. Tiene sentido una página propia donde tienes delegación, almacén o un supervisor con equipo estable, porque ahí hay algo distinto que contar.
Google no posiciona eslóganes, y quien busca limpieza para su oficina tampoco los lee. Lo que sí funciona en la cabecera es una frase que diga qué limpias, para quién y dónde, con una prueba: «Limpieza de oficinas y comunidades en tu comarca, con el mismo equipo cada semana y supervisión mensual». Si además tienes una frase de marca, que vaya debajo, nunca en lugar de eso.
El panel de rendimiento del perfil de empresa de Google, que cuenta llamadas, mensajes y solicitudes; Search Console, que dice con qué búsquedas llega la gente a cada página; y un medidor de posiciones por cuadrícula, como Local Falcon o BrightLocal, para ver si sales en el mapa en los polígonos y barrios donde quieres contratos. Lo que ninguna mide es si esa llamada acabó en visita técnica y en contrato: eso se apunta en el CRM o en la hoja donde lleváis los presupuestos.
Sí, y tienes una búsqueda que las demás no. Las empresas con 50 o más trabajadores deben reservar el 2 % de su plantilla a personas con discapacidad, y contratar servicios con un centro especial de empleo es una de las medidas alternativas que permite la ley (Real Decreto 364/2005). Quien busca cumplirla escribe «centro especial de empleo limpieza» o «medidas alternativas limpieza», y una página que explique cómo se hace el contrato y qué certificado recibe el cliente responde a esa búsqueda con tu nombre.
Puede, y cada vez más gente pregunta así: «qué empresa de limpieza de oficinas hay en mi zona», «cuánto cuesta limpiar una comunidad de 20 vecinos», «cómo cambio de empresa de limpieza». Las IA citan páginas que lo responden con claridad, fichas con reseñas y empresas cuyos datos coinciden en todas partes. No hay truco aparte del buen SEO, pero se mide: comprobamos si te nombran y reforzamos lo que falta con nuestro posicionamiento en IA (GEO). Qué mira Google para citar una página, en cómo aparecer en AI Overviews.
No. Ninguna empresa de limpieza nos ha dado un resultado de SEO que podamos publicar, así que aquí no hay porcentajes ni logotipos del sector: las reseñas de esta página son de clientes de otros sectores. Lo que te ofrecemos en su lugar es la primera reunión: buscamos delante de ti tus servicios en tu zona, abrimos tu ficha y tu web y te decimos qué tocaríamos primero, lo contrates o no.
Reunión de 30 minutos
Dinos qué limpiáis hoy (oficinas, comunidades, naves, locales, centros sanitarios o educativos, fin de obra, cristales, hogares) y qué tipo de contrato quieres más, en qué municipios tienes equipos y supervisores, cuántas peticiones de presupuesto y visitas técnicas haces al mes y de dónde llegan (administradores, recomendación, plataformas, concursos, Google), qué vale al año un contrato tipo y quién lleva la web y la ficha. Con eso buscamos tus servicios desde tu zona, vemos quién se lleva cada búsqueda y abrimos tu web en el móvil. Si con lo que vemos el SEO no te compensa, te lo decimos en esa misma reunión.
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